Процесс покупки

Итак, Вы решили купить квартиру или дом на побережье Болгарии, чтобы летом отдыхать всей семьей или переехать на постоянное место жительства в эту солнечную страну. В первую очередь Вам нужно рассмотреть предложения по недвижимости, представленные на нашем сайте. Выберите один или несколько вариантов, которые Вас заинтересуют и свяжитесь с нашим менеджером через фому обратный связи, чтобы получить подробную информацию об объекте. Специалисты нашей компании помогут Вам купить выгодно недвижимость в Болгарии.

Следующим этапом является ознакомительный тур за недвижимостью. Мы с радостью поможем Вам с организацией этой поездки. Если Вы еще ни разу не были в Болгарии, наши специалисты расскажут и покажут Вам побережье, ознакомят Вас с преимуществами и недостатками того или иного района.

Когды Вы посмотрели все интересующие Вас объекты и определились с выбором, можно внести задаток за понравившийся вариант. Размер задатка стандартно составляет 2000 Евро и в последствии вычитается из стоимости кватиры. Задаток можно внести в Болгарии лично или переводом в случае дистанционной покупки недвижимости. Задаток действителене около 1 месяца и в течение этого времени квартира никому больше не предлагается.

Предварительный договор заключается в том случае, если Вы покупаете недвижимость от застройщика. Обязательно составляется такой договор и при покупке недвижимости в рассрочку.

Оплата при купле-продаже недвижимости по закону в Болгарии проходит только по безналичному рассчету. Если Вы покупаете вторичную недвижимость в Болгарии, то оплата обычно происходит в день переоформления собственности. Если же Вы покупаете недвижимость от застройщика, оплата происходит предварительно на основании предварительного договора, так же по банку.

Нотариальное переоформление недвижимости происходит после полной оплаты у нотариуса по местонахождению имущества. Например, если объект расположен на территории муниципалитета Несебр, то переоформить его можно только у одного из трех нотариусов, имеющих право работать на территории Несебрского районного суда. Очень важно знать, что при переоформлении недвижимости у покупателя будут дополнительные расходы, помимо стоимости имущества. В эти расходы входят нотариальные таксы, однократный налог на приобретение недвижимости и др. В среднем все эти расходы состявляют около 4-5% от стоимости квартиры. Процедура подписания договора купли-продажи /нотариального акта/ занимает полчаса/, но зарегистрированный документ о собственности можно забрать не сразу. По закону нотариус должен отдать его на регистрацию в районный суд. В разн,х муниципалитетах это отнимает от 1 до 3 рабочих дней.

Наш опытный юрист сопровождает клиентов на всех этапах сделки, а также и после переоформления собственности. В частности, он занимается регистрацией нового собственника в реестре Булстат, в налоговой службе, переоформление счетчиков на воду и электричество на нового собственника.

Мы в свою очередь будем всегда рады помочь нашим клиентам и после покупки надвижимости в Болгарии. Если Вам нужно сделать ремонт или купить мебель, а также если у Вас есть какие-либо вопросы, касаещиеся жизни в Болгарии, мы всегда будем рады Вам помочь!