Процес на покупката

Така, решили сте да купите апартамент или къща на черноморския бряг в България, за да можете да почиватес цялото Ви семейство през лятото или да се преместите за постоянно на слъчевия черноморски бряг. Преди всичко трябва да разгледате офертите за недвижими имоти, представени на нашия уебсайт. Изберете една или повече от опциите, които ви интересуват и се свържете с нашия мениджър чрез формуляра за обратна връзка, за да получите подробна информация за обекта. Специалистите на нашата компания ще ви помогнат да купите изгодни недвижими имоти в България.


Следващият етап е опознавателната обиколка на недвижими имоти. Радваме се да ви помогнем при организирането на това пътуване. Ако никога не сте били в България, нашите експерти ще се радват и Ви покажат брега, ще Ви запознаят с предимствата и недостатъците.


Когато сте разгледали всички обекти, които ви интересуват и сте решили да направите избор, е редно да оставите капаро за имота, който ви харесва. Депозитът е стандартен от 2000 евро и впоследствие се приспада от цената на имота. Депозитът може да бъде платен в България лично или чрез трансфер в случай на отдалечена покупка на недвижим имот. Депозитът е валиден за около 1 месец и през това време апартаментът не се предлага на никой друг.


Предварителното споразумение се сключва, ако купувате имот от строителя. Необходимо е да се сключи такъв договор и при закупуване на недвижими имоти на изплащане.


Плащането на покупката и продажбата на недвижими имоти в съответствие със законите в България е само чрез банков превод. Ако купувате вторичен имот в България, плащането обикновено се извършва в деня на пререгистрацията на имота. Ако купувате недвижим имот от строителя, плащането се прави предварително въз основа на предварителен договор, с банков превод.


Нотариална пререгистрация на недвижими имоти се извършва след пълно заплащане удостоверено от нотариуса на мястото на имота. Например ако имота се намира в община Несебър, тогава смяната на собственост може да бъде направена само от един от тримата нотариуси, които имат право да работят на територията на Окръжен съд в Несебър. Много е важно да знаете, че когато имотът се прехвърля, купувачът ще има допълнителни разходи, в допълнение към стойността на имота. Тези разходи включват нотариални такси, данък върху покупката на недвижими имоти и т.н. Средно всички тези разходи са около 4-5% от стойността на апартамента. Процедурата за подписване на договора за покупко-продажба / нотариален акт / отнема половин час /, но регистриран документ за имота не може да бъде издаден незабавно. Съгласно закона нотариусът трябва да го върне в районния съд за регистрация. В различните общини отнема от 1 до 3 работни дни.


Нашият опитен адвокат придружава клиентите на всички етапи от сделката, както и след пререгистрация на имота. По-специално, той се занимава с регистрирането на нов собственик в регистъра на Булстат, в данъчната служба, пререгистрирането на сметките за вода и ток на името на новия собственик.

Ние от своя страна винаги ще се радваме да помогнем на нашите клиенти и след закупуване на недвижими имоти в България. Ако имате нужда от ремонт или закупуване на мебели или имате въпроси относно живота в България, ние винаги ще се радваме да ви помогнем!