Рост продаж квартир на этапе строительства в 2018 году

 По наблюдениям риэлторских агентств в Болгарии в 2018 году увеличивается количество сделок с недвижимостью на этапе строительства. Все больше людей понимают преимущества покупки нового строительства, среди которых более низкая цина, гибкие схемы оплаты и др.

При покупке нового строительства на более раннем этапе у покупателей есть шанс выбрать этаж, сторону света, то есть купить жилье с планировкой, которая им нравится.
У большинства молодых семей в Софии, например, нет достаточно сбережений для покупки жилья с одной стороны, а с другой – нет и имущества, которое они могут предоставить в качестве обеспечения ипотечного кредита. Поэтому для них покупка на нулевом этапе – это отличная возможность приобрести собственное жилье.
А в Пловдиве, например, результаты опросов указывают на то, что покупка квартир на стадии строительства составляет около 1/3 от общего количества. Бюджет чаще всего до 50 000 евро, при этом финансирование банка является основным источником средств.

Банки предлагают одинаковые условия по жилым кредитам в отношении размера процентов – как при покупке построенного жилья, так и при покупке через кредитование на нулевом этапе.
Для финансовых учреждений не является проблемой, если у имущества нет Акта 16. Важнее, чтобы у потребителя была хорошая кредитная история, строительная компания тоже должна иметь хорошую репутацию, быть надежной и обязательно – наличие Акта 14.

Когда финансируется имущество с Актом 14, усвоение кредита происходит частями. В большинстве случаев это происходит по индивидуальной схеме, согласованной между застройщиком и банком. Финансирование может быть до 80-85% от стоимости имущества в завершенном виде.