Immobilienpreise in Bulgarien im Jahr 2023

Überblick über den Immobilienmarkt am Meer und in großen Städten in Bulgarien 2022-2023

Sehr geehrte Besucher der Website für den Verkauf von Immobilien in Bulgarien BG Adres, wir bieten Ihnen unseren kurzen professionellen Überblick über den Immobilienmarkt in Bulgarien im Jahr 2022. Wir werden versuchen, Ihnen aus unserer Sicht zu sagen, welche Faktoren die Prozesse auf dem Markt am meisten bestimmten, die Preisbildung in die eine oder andere Richtung beeinflussten.

Seit Ende 2021 zeichnet sich ab, dass sich die durch die COVID-19-Pandemie ausgelöste Wirtschaftskrise, die zu einer zweistelligen Inflation geführt hat, im Jahr 2022 nur noch verschärfen wird. Auch der Bankensektor brachte keine Überraschungen. Das Vorhandensein großer Volumina an Finanzersparnissen bei Banken hat die Sparzinsen praktisch auf Null gesetzt. Andererseits begannen die Kreditzinsen unter dem Einfluss inflationärer Prozesse allmählich zu steigen. Auch die Bedingungen für die Kreditaufnahme haben sich für den Verbraucher verschlechtert. Die vielleicht unangenehmste Überraschung für alle war der Ende Februar einsetzende militärische Konflikt in der Ukraine, der zu einer Unsicherheit an den Märkten führte, die bis etwa Ende März andauerte. Anfang April beruhigte sich der Markt wieder, alle Prozesse normalisierten sich und die Inflation in Europa beschleunigte sich spürbar.

Wir können mit Zuversicht sagen, dass 2022 ein Rekordjahr in Bezug auf Immobilienverkäufe in Bulgarien war. Immobilien am Meer waren für Käufer aus Bulgarien weiterhin sehr attraktiv, insbesondere vor dem Hintergrund steigender Preise für Hoteldienstleistungen. Das Interesse von Käufern aus Europa und anderen Regionen der Welt nahm weiter zu. Das große Verkaufsvolumen und die Nachfrage nach Immobilien am Meer führten allmählich zu einem Mangel an geeigneten Angeboten, der Wert der Immobilien begann deutlich zu steigen. Der Anstieg der Kosten verschiedener Optionen für Immobilien im Vergleich zu Ende 2021 lag zwischen 15 % und 25 %. Ende 2022 zeichnete sich das Bild der Nachfrage, die das Angebot übersteigt, vollständig ab.

Wir machen Sie auf eine statistische Übersicht der Immobilienverkäufe im Vergleich zu 2021 aufmerksam. Verkauf von Immobilien am Meer und in großen Städten in Bulgarien.

• In der Stadt Burgas wurden im gesamten Jahr 2022 8.241 Immobilienkäufe und verkäufe getätigt, das sind 158 Transaktionen weniger als im Jahr 2021, oder dies ist ein Rückgang von 1,92 % ↓
• Stadt Varna: 16.140 verkaufte Immobilien im Jahr 2022, das sind 540 Transaktionen mehr als im Jahr 2021 oder eine Steigerung von 3,34% ↑
• Stadt Plovdiv: 17.606 verkaufte Immobilien im Jahr 2022, 1.310 Transaktionen weniger als im Jahr 2021 oder ein Rückgang von 7,44 % ↓
• Stadt Sofia: 34.101 verkaufte Immobilien im Jahr 2022, 2.735 Transaktionen weniger als im Jahr 2021 oder ein Rückgang von 8,02 % ↓
• Die Stadt Nessebar (Ravda, Sunny Beach, Kosharitsa, Sveti Vlas und Elenite sowie Satelliten) verkaufte im Jahr 2022 10.008 Immobilien, das sind 2.714 Transaktionen mehr als im Jahr 2021 oder eine Steigerung von 27,12 % ↑