Цены на недвижимость в Болгарии в 2023 году

Обзор рынка недвижимости у моря и в больших городах Болгарии 2022-2023

Уважаемые посетители сайта по продажи недвижимости в Болгарии BG Adres, предлагаем вам наш краткий профессиональный обзор рынка недвижимости в Болгарии в 2022 году. Постараемся с нашей точки зрения рассказать вам, какие факторы больше всего определяли процессы на рынке, влияли на формирования цен в ту или иную сторону.

Еще с конца 2021 года стало понятно, что экономический кризис, порожденный пандемией COVID – 19, повлекший за собой двухзначную инфляцию, будет только усугубляться в 2022 году. Банковский сектор тоже не преподнес никаких сюрпризов. Наличие больших объемов финансовых сбережений в банках практически обнулило ставки по сбережениям. С другой стороны, под влиянием инфляционных процессов ставки по кредитам начали постепенно подниматься. Условия получения кредита тоже изменились в не лучшую для потребителя сторону. Возможно, самым неприятным сюрпризом для всех стал начавшийся в конце февраля военный конфликт на Украине, что привело к неопределенности на рынке, которая продолжилась примерно до конца марта. В начале апреля рынок снова успокоился, все процессы пришли в норму, рост инфляции в Европе заметно ускорился.

Уверено можно сказать, что 2022 год стал рекордным по объему продаж недвижимости в Болгарии. Недвижимость у моря продолжила быть очень привлекательной для покупателей из Болгарии, особенно на фоне роста цен на услуги отелей. Интерес со стороны покупателей из Европы и других регионов мира продолжил расти. Большой объем продаж и спрос на недвижимость у моря постепенно привел к нехватке подходящих предложений, стоимость недвижимости стала заметно повышаться. Рост стоимости на разные варианты объектов недвижимости по сравнению с концом 2021 года составил от 15% до 25%. В конце 2022 года полностью оформилась картина спроса, превышающего предложения.

Предлагаем Вашему вниманию статистический обзор продаж недвижимости по сравнению с 2021 годом. Продажи недвижимости у моря и в крупных городах Болгарии:                                                                      

• В городе Бургас за весь 2022 год было совершено 8 241 сделок по купле-продаже недвижимости, что на 158 сделок меньше, чем в 2021 году, или это спад на 1,92% ↓
• Город Варна: продано 16 140 объектов недвижимости в 2022 г., что на 540 сделок больше, чем в 2021 году, или рост на 3,34% ↑
• Город Пловдив: продано 17 606 объектов недвижимости в 2022 г., что на 1 310 сделок меньше чем в 2021 году, или это спад на 7,44% ↓
• Город София: продано 34 101 объектов недвижимости в 2022 г., что на 2 735 сделок меньше чем в 2021 году, или это спад на 8,02% ↓
• Город Несебр (Равда, Солнечный Берег, Кошарица, Свети Влас и Елените, а также и сателлиты) продано 10 008 объектов недвижимости в 2022 г., что на 2 714 сделок больше, чем в 2021 году, или рост на 27,12% ↑