FAQ

• WELCHE VISA BEKOMMEN IMMOBILIENEIGENTÜMER IN BULGARIEN UND WIE?

Alle zukünftigen und aktuellen Käufer von Wohnungen und Häusern in Bulgarien interessiert die Frage: Was bedeutet der Kauf einer Wohnung oder eines Grundstücks für mich?

Alle Immobilienbesitzer in Bulgarien können ein Mehrfachvisum Typ D erhalten. Im Allgemeinen können Sie sich mit diesem Visum 90 Tage in jedem Halbjahr oder 6 Monate im Jahr im Land aufhalten.

In der Regel wird ein solches Visum erstmalig für die Dauer von 1 Jahr ausgestellt. Bei erneuter Beantragung und Vorlage der Unterlagen verlängert sich die Visumlaufzeit auf 2, 3 oder 5 Jahre.

Wie Sie dieses Visum bekommen und welche Dokumente Sie dafür benötigen, erfahren Sie HIER auf unserer Website.

• WIE ERHALTE ICH EINE DAUERHAFTE AUFENTHALTSERLAUBNIS IN BULGARIEN?

Wenn Sie entscheiden, dass Ihnen Bulgarien gefällt und Sie das ganze Jahr oder die meiste Zeit des Jahres im Land leben möchten, können Sie versuchen, eine Aufenthaltserlaubnis (Aufenthaltserlaubnis oder "Aufenthalt auf Zeit") zu erhalten. Rentner erhalten den einfachsten Aufenthaltsstatus. Für berufstätige Bürger ist dieser Vorgang etwas komplizierter, aber auch möglich.

Zuerst müssen Sie die erforderlichen Dokumente in Bulgarien sammeln und in dem Land, in dem Sie leben, ein Einreisevisum D beantragen. Dieses Visum wird für einen Zeitraum von 6 oder 12 Monaten ausgestellt. Sie müssen mit diesem Visum in das Land einreisen. 1 Monat vor Ablauf des Visums müssen Sie das Dokumentenpaket erneut abholen und alles bei der Migrationsbehörde in Bulgarien abgeben.

Das Migrationsamt stellt eine befristete Aufenthaltserlaubnis aus. Als Bestätigung Ihrer Erlaubnis erhalten Sie einen bulgarischen Personalausweis (Plastikkarte mit allen persönlichen Daten).

Daher ist es notwendig, die Aufenthaltserlaubnis einmal jährlich für 5 Jahre zu erneuern. Nach 5 Jahren der Einreise nach Bulgarien mit einem D-Visum haben Sie das Recht auf Daueraufenthalt und Sie erhalten einen Personalausweis für den Daueraufenthalt.

• STÄNDIGER AUFENTHALT UND LANGFRISTIGER AUFENTHALT IN BULGARIEN, WAS IST DER UNTERSCHIED?

Der Unterschied zwischen Daueraufenthalt und langfristigem Aufenthalt in Bulgarien ist:

Um einen dauerhaften Aufenthalt und einen langfristigen Aufenthalt zu erhalten, benötigen wir ungefähr die gleichen Dokumente.

Der Unterschied besteht darin, dass sobald Sie eine dauerhafte Aufenthaltserlaubnis erhalten, keine Dokumente mehr benötigt werden, um Ihren Aufenthalt zu verlängern. Für einen langfristigen Aufenthalt müssen Sie Ihren Status alle 5 Jahre erneuern. Es gibt auch einen signifikanten Unterschied in den Bearbeitungskosten (genauer gesagt, staatlichen Gebühren) für den ständigen Aufenthalt und den langfristigen Aufenthalt.

• WIE LANGE DAUERT DER NOTARISCHE EIGENTUMSWECHSEL?

Zunächst sollten Sie wissen, dass es möglich ist, eine Immobilie, die sich ausschließlich in Bulgarien befindet, umzumelden, nur in Bulgarien erfolgt die Umschreibung des Eigentums bei einem Notar, der für das Gebiet zuständig ist, in dem sich die Immobilie befindet. Beispielsweise kann eine Wohnung in der Stadt Sweti Vlas nur bei einem der 3 Notare der Gemeinde Nessebar umgemeldet werden (da Sweti Vlas zu dieser Gemeinde gehört). Nirgendwo außerhalb Bulgariens kann die Immobilie von einem Notar neu registriert werden!

Die Eigentumsübertragung selbst dauert 1 Tag. Aber vorher braucht es Zeit, um alle anderen Dokumente vorzubereiten. Dies dauert in der Regel 2 bis 4 Wochen.

Es ist auch sehr wichtig zu wissen, dass Sie nicht sofort eine Eigentumsurkunde (Urkunde) erhalten. Dieses Dokument wird vom Notar zur Registrierung bei Gericht übermittelt. Dies dauert 1 bis 3 Werktage. Erst nach gerichtlicher Eintragung erhalten Sie die notarielle Urkunde im Original.

• GIBT ES 2019 EINE ÄNDERUNG BEI DER BESTEUERUNG?

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