Цените на имотите в България през 2023 г

Обзор на пазара на недвижими имоти по морето и в големите градове в България 2022-2023 г

Уважаеми посетители на сайта за продажба на недвижими имоти в България BG Adres, предлагаме ви нашия кратък професионален преглед на пазара на недвижими имоти в България през 2022 година. От наша гледна точка ще се опитаме да ви кажем кои фактори в най-голяма степен определят процесите на пазара и оказват влияние върху формирането на цените в една или друга посока.

От края на 2021 г. стана ясно, че икономическата криза, причинена от пандемията от COVID-19, която доведе до двуцифрена инфлация, само ще се влоши през 2022 г. Банковият сектор също не поднесе изненади. Наличието на големи обеми финансови спестявания в банките на практика доведе до нулево ниво на спестявания. От друга страна, под влияние на инфлационните процеси лихвите по кредитите започнаха постепенно да се покачват. Условията за получаване на кредит също се промениха към по-лошо за потребителя. Може би най-неприятната изненада за всички беше военният конфликт в Украйна, който започна в края на февруари, което доведе до несигурност на пазара, която продължи до около края на март. В началото на април пазарът отново се успокои, всички процеси се нормализираха, а ръстът на инфлацията в Европа се ускори значително.

Смело можем да кажем, че 2022 г. беше рекордна за обема на продажбите на недвижими имоти в България. Имотите по морето продължават да бъдат много атрактивни за купувачите от България, особено на фона на растящите цени на хотелските услуги. Интересът от купувачи от Европа и други региони на света продължи да расте. Големият обем на продажбите и търсенето на имоти по морето постепенно доведе до недостиг на подходящи оферти, а цената на имотите започна осезаемо да нараства. Увеличението на цените на различните опции за недвижими имоти спрямо края на 2021 г. варира от 15% до 25%. В края на 2022 г. картината на търсенето над предлагането беше напълно оформена.

Предлагаме на вашето внимание статистически преглед на продажбите на недвижими имоти спрямо 2021 г. Продажби на недвижими имоти по морето и в големите градове на България:

В град Бургас за цялата 2022 г. са сключени 8 241 сделки за покупко-продажба на недвижими имоти, което е със 158 сделки по-малко от 2021 г. или спад от 1,92% ↓
Град Варна: 16 140 продадени имота през 2022 г., което е с 540 сделки повече от 2021 г. или ръст от 3,34% ↑
Град Пловдив: 17 606 продадени имота през 2022 г., което е с 1310 сделки по-малко от 2021 г. или спад от 7,44% ↓
Град София: 34 101 продадени имота през 2022 г., което е с 2735 сделки по-малко от 2021 г. или спад от 8,02% ↓
Град Несебър (Равда, Слънчев бряг, Кошарица, Свети Влас и Елените, както и сателитите) е продал 10 008 имота през 2022 г., което е с 2714 сделки повече от 2021 г. или ръст от 27,12% ↑