Immobilienpreise in Bulgarien im Jahr 2024

Analyse und Prognose des Immobilienmarktes am Meer und in Großstädten in Bulgarien 2023-2024.

Liebe Besucher der BG Adres-Website, wir präsentieren Ihnen unseren jährlichen professionellen Überblick über den Immobilienmarkt in Bulgarien.

In diesem kurzen Artikel werden wir versuchen, Ihnen die Dynamik und Trends des Marktes im vergangenen Jahr 2023 vorzustellen und einige Prognosen für 2024 zu geben. Vielleicht sind diese Informationen für Sie bei der späteren Auswahl von Immobilien am Meer sehr nützlich !

Es kann durchaus festgestellt werden, dass der Hauptfaktor, der den Markt im vergangenen Jahr beeinflusste, die fest etablierten Inflationsprozesse in der europäischen Wirtschaft waren. Inflation und dementsprechend der Anstieg der Preise für Arbeit, Baumaterialien, Produkte usw. trug zu einem stabilen und stetigen Preisanstieg insbesondere bei Neubauten, aber auch bei Zweitwohnungen bei. Vor diesem Hintergrund ist die Investition vorhandener Mittel in Immobilien besonders relevant geworden. Selbst die gestiegenen Kreditzinsen hatten keinen Einfluss auf die Attraktivität von Immobilieninvestitionen. Der Anstieg der Mietpreise in den Großstädten sorgte nicht nur für zusätzliches Interesse an Investitionen in Immobilien. Besonders relevant ist die Suche nach Fertigwohnungen in Wohngebäuden mit mindestens einem Schlafzimmer. An zweiter Stelle der Beliebtheit steht der Kauf von Immobilien im Projektstadium oder, wie man in Bulgarien sagt, „im Grünen“. Die Investition freier Mittel in diese Art von Immobilien garantiert einen realen Gewinn von mindestens 20 % unmittelbar nach der Fertigstellung des Gebäudes oder Hauses (ca. 1,5 bis 2 Jahre später). Bei den etablierten und zuverlässigen Bauunternehmen konnten die verfügbaren Wohnungen bereits zu Beginn der Bauphase zu nahezu 50 % erworben werden. Käufer aus dem Ausland und aus Bulgarien zeigten Interesse an Immobilien aller Art. Strandimmobilien in Bulgarien haben sich als zuverlässiges Mittel zum Schutz von Ersparnissen vor Inflation und Wertverlust etabliert!

Wie immer haben wir speziell für Sie eine statistische Übersicht über die Immobilienverkäufe 2023 (Daten von Januar bis September) erstellt. Statistiken zu Immobilienverkäufen am Meer und in Großstädten Bulgariens:

In der Stadt Burgas wurden im gesamten Jahr 2023 8.241 Transaktionen zum Kauf und Verkauf von Immobilien abgeschlossen, das sind 1.039 Transaktionen weniger als im Jahr 2022 oder ein Rückgang von 12,61 % ↓

Stadt Varna: 14.122 Immobilien wurden im Jahr 2023 verkauft, das sind 2018 weniger Transaktionen als 2022 oder ein Rückgang von 12,50 % ↓

Stadt Plovdiv: 15.867 Immobilien wurden im Jahr 2023 verkauft, das sind 1.739 Transaktionen weniger als im Jahr 2022 oder ein Rückgang von 9,88 % ↓

Stadt Sofia: 32.072 Immobilien wurden im Jahr 2023 verkauft, das sind 2.029 Transaktionen weniger als im Jahr 2022 oder ein Rückgang von 5,95 % ↓

Stadt Nessebar (Ravda, Sunny Beach, Kosharitsa, Sveti Vlas und Elenite): 8.359 Immobilien wurden im Jahr 2023 verkauft, das sind 1.649 Transaktionen weniger als im Jahr 2022 oder ein Rückgang von 16,48 % ↓