Цените на имотите в България през 2024г

Анализ и прогноза на пазара на недвижимите имоти по морето и в големите градове в България 2023-2024 г.

Уважаеми посетители на сайта БГ Адрес, представяме на Вашето внимание нашия годишен професионален преглед на пазара на недвижими имоти в България.

В тази кратка статия ще се опитаме да ви представим динамиката и тенденциите на пазара през изминалата 2023 г. и да дадем някои прогнози за 2024 г. Може би тази информация ще ви бъде много полезна при последващ избор на недвижим имот по морето!

Със сигурност може да се отбележи, че основният фактор, който повлия на пазара през миналата година, бяха твърдо установените инфлационни процеси в европейската икономика. Инфлацията и съответно повишаването на цените на труда, материалите включени в строителството, продуктите и т.н. допринесе за стабилното и постоянно нарастване на цените, особено на новите сгради, но и на вторичното жилище. На този фон инвестирането на наличните средства в недвижими имоти стана особено актуално. Дори повишените лихвени проценти по кредитите не повлияха по никакъв начин на привлекателността на инвестициите в недвижими имоти. Поскъпването ценате на наемите в големите градове, а и не само предаде допълнителен интерес на вложенията в недвижими имоти. Търсенето на готови апартаменти в жилищни сгради с поне една спалня стана особенно актуално. На второ място по популярност е покупката на недвижим имот на етап проект или, както се казва в България, „на зелено“. Инвестирането на свободни средства в този вид недвижими имоти гарантира реална печалба от поне 20% веднага след завършването на сградата или къщата (което е приблизително 1,5 или 2 години по-късно). При утвърдилите се и надежни строителни компании наличните апартаменти се изкупуваха практически на 50% още на фаза начало на строителството. Купувачи от чужбина и от България проявиха интерес към всякакъв вид имоти. Имотите по морето напълно се утвърдиха като надеждно средство за защита на спестяванията от инфлация и обезценяване!

Както винаги, специално за вас сме подготвили статистически преглед на продажбите на недвижими имоти спрямо 2023 г. (данни от януари до септември). Статистика за продажби на имоти по морето и в големите градове на България:

В град Бургас за цялата 2023 г. са сключени 8 241 сделки за покупко-продажба на недвижими имоти, което е с 1 039 сделки по-малко от 2022 г. или спад от 12,61% ↓

Град Варна: 14 122 продадени имота през 2023 г., което е с 2018 по-малко сделки от 2022 г. или спад от 12,50% ↓

Град Пловдив: 15 867 продадени имота през 2023 г., което е с 1739 сделки по-малко от 2022 г. или спад от 9,88% ↓

Град София: 32 072 продадени имота през 2023 г., което е с 2029 сделки по-малко от 2022 г. или спад от 5,95% ↓

Град Несебър (Равда, Слънчев бряг, Кошарица, Свети Влас и Елените): 8359 продадени имота през 2023 г., което е с 1649 сделки по-малко от 2022 г. или спад от 16,48% ↓