Цены на недвижимость в Болгарии в 2024 г.

Обзор и прогноз рынка недвижимости у моря и в больших городах Болгарии 2023-2024

Уважаемые посетители сайта BG Adres, предлагаем вашему внимание наш ежегодный профессиональный обзор рынка недвижимости в Болгарии.

В этом коротком материале постараемся представить вам динамику и тренды рынка прошедшего 2023 года и дать некоторые прогнозы на уже наступивший 2024 год. Возможно, эта информация будет вам очень полезна для вашего последующего выбора недвижимости.

Итак, уже абсолютно точно можно сказать, что главным фактором влияния на рынок в прошлом году стали прочно установившиеся инфляционные процессы в европейской экономике. Инфляция и соответственно удорожание рабочей силы, материалов, продуктов и т.д. способствовали стабильному и постоянному росту цен, особенно на новострой, но также и на вторичное жилье. На этом фоне вложение свободных средств в недвижимость стало особенно актуально. Даже повышенные ставки по кредитам никак не повлияли на привлекательность инвестиций в недвижимость. В связи повышением цен на аренду особенную актуальность приобрела покупка квартир как минимум с одной спальней в готовом виде с мебелью в больших городах. Второй по популярности стала покупка недвижимости на этапе проекта или, как говорят в Болгарии, «На зелено». Вложенные свободные средства в такой род недвижимости гарантировали реальную прибыль как минимум в 20% сразу после завершения строительства здания или дома (это примерно через 1,5 или 2 года). Количество свободных квартир в прайслистах надежных застройщиков в течение короткого времени после начала продаж сокращалось на 50% и более. Интерес к любой недвижимости проявляли покупатели из-за рубежа и из Болгарии. Болгарская недвижимость вполне утвердила себя как надежное средство защиты сбережений от инфляции и обесценивания.

Как всегда, специально для вас мы подготовили и статистический обзор продаж недвижимости по сравнению с 2023 годом (данные с января по сентябрь). Статистика продаж недвижимости у моря и в крупных городах Болгарии:                                                                      

В городе Бургас за весь 2023 год было совершено 8 241 сделок по купле-продаже недвижимости, что на 1039 сделок меньше, чем в 2022 году, или это спад на 12,61% ↓

Город Варна: продано 14 122 объектов недвижимости в 2023 г., что на 2018 сделок меньше, чем в 2022 году, или спад на 12,50% ↓

Город Пловдив: продано 15 867 объектов недвижимости в 2023 г., что на 1 739 сделок меньше чем в 2022 году, или это спад на 9,88% ↓

Город София: продано 32 072 объектов недвижимости в 2023 г., что на 2 029 сделок меньше чем в 2022 году, или это спад на 5,95% ↓

Город Несебр (Равда, Солнечный Берег, Кошарица, Свети Влас и Елените): продано 8 359 объектов недвижимости в 2023 г., что на 1 649 сделок меньше, чем в 2022 году, или спад на 16,48% ↓