Immobilienpreis in Bulgarien im Jahr 2022

Wir bieten Ihnen einen kurzen Überblick über die Situation auf dem Immobilienmarkt in Bulgarien im Jahr 2021 und eine aktuelle Prognose für die Entwicklung des Marktes für 2022. Im Jahr 2021 entwickelte sich der Immobilienmarkt in Bulgarien sowohl gemäß den gemachten Prognosen als auch darüber hinaus. Gleich zu Beginn des Jahres 2021 zeichnete sich ab, dass sich der Markt nach den Schocks der COVID-19-Pandemie und der Angst vor einer Krise endlich beruhigt und stabilisiert hatte. Auch der Trend der unvorhergesehen Entwicklung hat endlich Gestalt angenommen.

Die Kombination mehrerer Faktoren wirkte sich weiterhin positiv auf das steigende Interesse an der Nachfrage und dem Kauf von Immobilien Art aus. Einer der Faktoren kam aus dem Bankensektor. Die auf Null gesenkten Einlagenzinsen machten Ersparnisse bei Banken obsolet, was wiederum Immobilien zu einer rentablen und rentablen Investition mit garantiertem Erhalt des in die Immobilie investierten Betrags machte und den Großteil der Einlagen zum Kauf von hauptsächlich städtischen Immobilien umleitete.

Ein weiterer unerwarteter Katalysator für Käufe war die COVID-19-Oandemie selbst. Die Unfähigkeit zu reisen, die Unvorhersehbarkeit des Hotelbetriebs und der Wunsch, Infektionen zu verhindern, haben einen erheblichen Betrag an Investitionen vor allem bulgarischer Bürger in Immobilien an der südlichen Schwarzmeerküste umgelenkt. Der gleiche Faktor beeinflusst die Zunahme der Einkäufe ausländischer Käufer. Ein schwerer Grund für den Anstieg der Zahl der Hausverkäufe sind die immer noch niedrigen Immobilienpreis in Bulgarien. Bulgarien ist nach wie vor das EU-Land mit den niedrigsten Preisen für Ferien- und Stadtwohnungen. Dieser einzigartige Faktor ist weiterhin ein ernsthafter Katalysator für das gestiegene Investitionsinteresse am Kauf von Immobilien jeglicher Art im Land von ausländischen und inländischen Käufer.

Die Erfahrung aus den europäischen Märken zeigt, dass in dieser Phase vor dem endgültigen Betritt Bulgariens zur Eurozone und der Umstellung der Währung auf den Euro die Investition in Immobilien ein garantiertes Wachstum mit hoher Sicherheit haben wird. Zusammenfassend lässt sich sagen, auch ohne dass alle Meldungen ab Ende 2021 rund um den Kauf und Verkauf von Immobilien veröffentlicht wurden, eine erhöhte Nachfrage und ein großes Wachstum von Immobilientransaktionen zu vermelden ist, erstmals ein konkretes Angebotsdefizit besteht am Markt beobachtet, das heißt, die Nachfrage übersteigt das Angebot um einen Prozentsatz!

Speziell für Ihre Reflexion und Analyse haben wir spezifische trockene Statistiken über die größten Städte und regionalen Zentren in Bulgarien vorbereitet. Bis Ende September 2021 wurden in der Stadt Burgas 5.987 Immobilientransaktionen registriert, was einem Anstieg von durchschnittlich 43% entspricht. In der Stadt Nessebar, zu der Saint Vlas, Sonnenstrand, Ravda und andere Resorts gehören, wurden bis Ende September 2021 4.829 Geschäfte abgeschlossen, was einem durchschnittlichen Wachstum von 111% entspricht. Bis Ende September 2021 haben die Stadt Varna und die Region 10.772 Immobilientransaktionen getätigt, was einer Steigerung durchschnittlich 22% entspricht. Bis Ende September 2021 wurde in der Stadt Plovdiv 13.200 Immobilientransaktionen getätigt was einer Steigerung von durchschnittlich 39% entspricht. Bis Ende September 2021 wurde in der Stadt Sofia 25.151 Immobilientransaktionen abgeschlossen, was einer Steigerung von durchschnittlich 35% entspricht.

Wir wünschen allen einen erfolgreichen und profitablen Kauf einer Immobilie in Bulgarien im Neuen 2022!