Цени на недвижимите имоти в България през 2022 г.

Предлагаме ви кратък обзор на ситуацията на пазара на недвижими имоти в България през 2021 г. и актуална прогноза за развитие на пазара за 2022 г. През 2021 година пазарът на недвижимите имоти в България се развиваше както спрямо направените прогнози, така и извън тях. Още в самото начало на 2021 година стана ясно, че пазарът окончателно се е успокоил и стабилизирал след потресенията от пандемията COVID 19 и страха от криза. Също така окончателно се оформи тенденцията на непредвидено развитие.

Съвкупността от няколко фактора продължи да влияе позитивно за повишаване на интереса към  търсенето и покупката на всякакъв вид недвижими имоти. Един от факторите дойде от банковия сектор. Лихвите по влоговете сведени до нула направиха неактуални спестяванията в банките, което от своя страна превърна недвижимите имоти в изгодна и доходна инвестиция с гарантирано запазване на вложената в имота сума, и пренасочи голяма част от влоговете в покупка предимно на недвижими имоти от градски тип.

Друг неочакван катализатор за покупките се оказа самата пандемия от COVID 19. Невъзможността да се пътува, непредвидеността за функционирането на хотелите, желанието за предпазване от заразяване пренасочи сериозно количество в инвестиции предимно от граждани на България в недвижими имоти по южното Черноморско крайбрежие. Същият фактор влияеше и за увеличаването на  покупките от страна на чуждестранните купувачи.

Сериозна причина за нарастването на количеството на продажби на жилища е и все още ниската цена на недвижимите имоти в България. България все още е държава в ЕС с най-ниските цени на жилища от ваканционен и градски тип. Този уникален фактор продължава да е сериозен катализатор за повишения инвестиционен интерес от покупка на недвижими имоти от всякакъв тип в страната от чуждестранни и вътрешни купувачи.

Опитът от европейските пазари показва, че на този етап преди окончателното влизане на България в Евро зоната и смяната на валутата в Евро инвестицията в недвижим имот ще има гарантиран ръст с висока сигурност. Обобщено, дори е без да са публикувани всички отчети от края на 2021 свързани с покупко-продажбата на недвижими имоти може да се отчете повишено търсене и голям ръст на сделките с недвижими имоти, за първи път на пазара се наблюдава и конкретен дефицит от предложения, тоест търсенето процентно превишава предлагането!

Специално за Ваше размишление и анализ сме подготвили и конкретна суха статистика по най-големите градове и областни центрове в България. Град Бургас до края на септември 2021 година са отбелязани 5 987 сделки с недвижими имоти, което е ръст със средно 43%. Град Несебър включващ в себе си Свети Влас, Слънчев Бряг, Равда и други курортни места до края на септември 2021 година са осъществени 4 829 сделки, което е ръст със средно 111%. Град Варна и регион до края на септември 2021 година са направени 10 772 сделки с недвижими имоти, което е ръст със средно 22%. Град Пловдив до края на септември 2021 година са направени 13 200 сделки по недвижими имоти, което е ръст със средно 39%. Град София до края на септември 2021 година са сключени 25 151 сделки с недвижими имоти, което е ръст със средно 35%.

Пожелаваме на всички успешна и изгодна покупка на имот в България през Новата 2022 година!