Цены на недвижимость в Болгарии в 2022 г.

Предлагаем вам краткий обзор ситуации на рынке недвижимости Болгарии в 2021 году и актуальный прогноз рынка на 2022 год.

В 2021 году рынок недвижимости в Болгарии развивался как согласно сделанным прогнозам, так и вне их. С самого начала 2021 года стало ясно, что рынок наконец-то успокоился и стабилизировался после потрясений пандемии COVID-19 и страха перед кризисом, окончательно сформировалась и тенденция непредвиденного развития рынка.

Совокупность нескольких факторов продолжала оказывать положительное влияние на повышение интереса к спросу и покупке всех видов недвижимости. Один из факторов оказался банковый сектор. Снижение процентных ставок по депозитам до нуля привело к тому, что сбережения в банках стали неактуальны, что в свою очередь, превратило недвижимость в выгодное и доходное вложение с гарантированным сохранением суммы, вложенной в недвижимость, и перенаправило большую часть депозитов на покупку преимущественно городской, жилой недвижимости.

Еще одним неожиданным катализатором покупок стала сама пандемия COVID-19. Этот же фактор повлиял на увеличение покупок иностранными покупателями.

Серьезной причиной увеличения объемов продаж жилья является и все еще низкая цена на недвижимость в Болгарии. Болгария по-прежнему остается страной ЕС с самыми низкими ценами на курортное и городское жилье. Этот уникальный фактор продолжает оставаться серьезным катализатором повышенного инвестиционного интереса к покупке недвижимости любого типа в стране со стороны иностранных и отечественных покупателей.

Опыт европейских рынков показывает, что на данном этапе до окончательного вступления Болгарии в еврозону и смены валюты на евро инвестиции в недвижимость будут иметь гарантированный рост с высокой степенью безопасности. Таким образом, даже без публикации всех отчетов с конца 2021 года, связанных с куплей-продажей недвижимости, можно констатировать повышенный спрос на все виды недвижимость и высокий рост сделок, впервые наблюдается конкретный дефицит предложений, то есть спрос превышает предложение на процент!

Специально для вашего размышления и анализа мы подготовили конкретную сухую статистику по крупнейшим городам и районным центрам Болгарии. К концу сентября 2021 года в городе Бургас было зарегистрировано 5 987 сделок с недвижимостью, что в среднем на 43% больше. В городе Несебр, в который входят Святой Влас, Солнечный Берег, Равда и другие курорты, на конец сентября 2021 года было заключено 4 829 сделок, что в среднем на 111% больше. К концу сентября 2021 года в городе Варна и области было совершено 10 772 сделки с недвижимостью, что в среднем на 22% больше. К концу сентября 2021 года в городе Пловдив было совершено 13 200 сделок с недвижимостью, что в среднем на 39% больше. К концу сентября 2021 года в городе София была заключена 25 151 сделка с недвижимостью, что в среднем на 35% больше.

Желаем всем удачной и выгодной покупки недвижимости в Болгарии в Новом 2022 году!