Immobilienpreis in Bulgarien 2020

Wie sich der Immobilienmarkt in Bulgarien im Jahr 2020 entwickeln wird, ist die Frage, die Verkäufer und Bauherren beunruhigt und auch Käufer äußerst begeistert.

Das Team unserer Agentur war bis vor einigen Wochen definitiv besorgt, denn wir hatten Sorge, dass wir mit der rechtzeitigen Analyse der Trends auf dem Immobilienmarkt, der Bedingungen für Investition, Kauf und Verkauf zu spät kommen! Leider hat das Eingreifen unvorhergesehener Umstände alle Prognosen, Pläne und Erwartungen absolut verändert. Die weltweite Epidemie von Covid 19 und die darauffolgenden Restriktionen einzelner Länder auf der ganzen Welt haben den normalen Entwicklungsverlauf des Bau- und Immobilienhandels verändert.  Aber fragen wir ganz am Anfang des Jahres 2020 an. Der Januar hat gezeigt, dass Schocks und drastische Veränderungen auf dem Immobilienmarkt in Bulgarien nicht zu erwarten sind. Im Gegenteil, es ist eine gewisse Stabilität entstanden, die durch ein geringeres Überangebot und eine stabile Nachfrage unterstützt wird. Käufe von städtischen Immobilien wurden mit Abschlägen von 3 bis 10 Prozent des ursprünglichen Werts der Immobilie geträgt. Große regionale Städte wie Sofia, Burgas, Varna und Plovdiv haben dort die Stabilität der Immobilienpreise gefestigt. Die Preise in diesen Großstädten blieben konstant hoch, was hauptsächlich von Bauunternehmen und weniger von privaten Verkäufern bestimmt wurde. Die Käufer waren hauptsächlich  Bulgarien, die in verschiedenen Teilen der Europäischen Union arbeiteten Tatsache ist, dass Bulgaren ihre Ersparnisse vor dem Hintergrund niedrigen Zinsen, die von bulgarischen und europäischen Banken angeboten werden, sowie wegen der Steuer auf Einlagenzinsen lieber in Immobilien investieren, und die Kombination dieser beiden Faktoren macht es vollkommen sinnlos Geld in Spar- und Festgeldanlagen anzulegen!

Der Ferienimmobilienmarkt in bulgarischen Ferienorten behielt auch den für das gesamte Jahr 2019 typischen Trend bei, und es ist ein Stabil hohes Angebot an hauptsächlich Immobilien und ein stabil hohes Interesse von Kunden aus Russland, Israel, England und Europa. Stabiles Käuferinteresse und Marktfährer im Angebot blieb der Ferienort Sonnenstrand mit Preisen ab 8.000 Euro, gefolgt von Sweti Vlas mit Preisen ab 15.500 Euro Nessebar ab 19.500 Euro, Pomorie 19.900 Euro usw. (Wenn Sie an einer detaillierteren Preiskarte der Städte und dem dortigen Angebot interessiert sind, schreiben Sie uns am besten an [email protected] , unsere Spezialisten helfen Ihnen gerne weiter). Die Unterschiede zwischen den Immobilienangeboten der Bauunternehmen und denen von Privatpersonen zum Weiterverkauf blieben groß.

Der Monat Februar gab keine Hinweise auf wesentliche Veränderungen. Anfang März wurden die Markttransaktionen fast eingestellt, bis weitere Informationen über die sich entwickelnde Pandemie ausstanden.

Seit April ist der Immobilienmarkt, ob Urlaub oder Stadt vollständig von der Krise betroffen, die Covid- 19- Pandemie verursacht wurde, andererseits durch den starken Rückgang der Ölpreise verursacht wurde. Diese phänomenale Situation wird die Entwicklung des Immobilienmarktes in Bulgarien im Laufe des Jahres 2020 bestimmen. Es wird davon die Krise den Markt stabilisieren und die Preise für städtische Immobilien auf relativ hohe Werte festsetzen wird, mit einem möglichen Rückgang um 10% bis 20% im Vergleichen zu 2019. Die Hauptkunden auf diesem Markt werden weiterhin bulgarische Käufer sein, die ihre Ersparnisse reinvestieren möchten.

Ferienimmobilien hauptsächlich in Sonnenstrand, Nessebar, Saint Vlas zeigen bereits erste Anzeichen von Preissenkungen. Derzeit ist es möglich, Deals mit Rabatten von 10 bis 30 Prozent abzuschießen. Trotz des Abwärtstrends bei den Preisen gibt es Städte und Resorts, und das Angebot von Ferienimmobilien am Meer unverändert bleiben. Es wird erwartet, dass die Preise in Kurorten wie Pomorie, Sozopol, Burgas, Sarafovo stabil bleiben und sogar steigen werden.

Falls Sie an einer detaillierten Analyse und nur an einer Beratung interessiert sind, schreiben Sie uns an [email protected] , wir werden versuchen, alle Ihre Fragen so schnell wie möglich und so detailliert wie möglich zu beantworten.