Цены на недвижимость в Болгарии 2020 г.

Как будет развиваться рынок недвижимости в Болгарии в 2020 году – это вопрос, который волнует продавцов, застройщико ви покупателей.

К сожалению, вмешательство чрезвычайных обстоятельств абсолютно изменило все прогнозы, планы и ожидания. Мировая эпидемия Covid 19   и последующие ограничения, приложенные отдельными странами во всем мире, изменили нормальный ход развития строительства и продажи недвижимого имущества.

Но начнем с самого начала 2020 года. Январь показал, что в Болгарии не предвидятся никакие сотресения и кардинальные изменения на рынке недвижимости. Напротив, прогнозировалась относительная стабильность, подкрепленная умеренным предложением и стабильным спросом. Покупка городской недвижимости осуществлялась на уровне скидок от 3 до 10% от первоначальной стоимости имущества. Большие областные города, такие как София, Бургас, Варна и Пловдив, закрепили стабильность ценового предложения там. Цены в этих больших городах оставались стабильно высокими, они определялись в основном застройщиками и частными продавцами. Покупателями этой недвижимости по-прежнему оставались в большинстве своем болгары, которые работали в различных странах Европейского союза. Болгары предпочитают инвестировать свои сбережения в недвижимое имущество на фоне низких процентов, которые предлагают болгарские и европейские банки, а также и из-за высоких налогов на прибыль от сберегательных и депозитных счетов. Сочетание этих двух факторов полностью сводит на нет смысл сохранять сбережения в банках.

Рынок курортной недвижимости на болгарских курортах тоже сохранил тенденцию, характерную во время всего 2019 года: стабильно высокое предложение в основном имущества от частных лиц, а также стабильно высокий интерес со стороны потенциальных покупателей из России, Израиля, Англии и Европы. Благодаря стабильному интересу со стороны покупателей лидером остался курорт Солнечный Берег, где цены начинаются с 8 000 Евро, за ним следует Святой Влас с ценами от 15 500 Евро, Несебр от 9 500 Евро, Поморие от 19 900 Евро и т.д. (если Вас интересует более подробная информация о ценах и предложениях в различных городах и курортах, пишите нам на [email protected], наши специалисты свяжутся с Вами и с удовольствием Вам будут содействовать). Осталась большая разница в ценах на недвижимость от застройщиков и от частных лиц (на вторичном рынке).

В феврале тоже не ожидалось никаких существенных изменений. В начале марта сделки на рынке недвижимости были приостановлены в ожидании последующей информации о развивающейся пандемии.

С апреля рынок недвижимости, курортной и городской, оказался полностью под влиянием кризиса, который с одной стороны был создан пандемией, а с другой был вызван резким падением цен на нефть. Эта феноменальная ситуация будет определять развитие рынка недвижимого имущества в Болгарии на протяжении всего 2020 года. Предполагается, что кризис стабилизирует рынок и закрепит цены на городскую недвижимость на сравнительно высоком уровне, при этом возможно снижение цен в сравнении с предыдущим 2019 годом на 10%-20%. Основными клиентами по-прежнему будут болгарские покупатели, которые желают инвестировать свои сбережения.

Цены на курортную недвижимость в основном на Солнечном Берегу, Несебре, Святом Власе начинают понемногу двигаться вниз. В настоящий момент можно заключить сделку со скидками от 10% до 30%. Вопреки тенденции снижении цен есть города и комплексы, где продажи и предложение курортной недвижимости сохранит уровень цен. Ожидается, что стабильными останутся цены на недвижимость в таких курортных городах, как Поморие, Созополь, Бургас, Варна, Сарафово.

Свяжитесь с нами на [email protected] и Вы получите абсолютно бесплатную консультацию по всем вопросам, связанным с вопросами недвижимости в Болгарии.