Dokumente für den Verkauf von Immobilien in Bulgarien im Jahr 2026

In diesem Artikel betrachten wir detailliert die Dokumente, die Verkäufer für den Verkauf von Immobilien in Bulgarien benötigen.

1. Vollmacht.

Eine Vollmacht für den Verkauf von Immobilien, die das Objekt sowie die Verkaufsbedingungen (wie und wann der Bevollmächtigte den Verkaufserlös auf das Konto des Verkäufers überweist) detailliert beschreibt. Die Vollmacht kann in der Sprache Ihres Wohnsitzlandes vor einem Notar beglaubigt werden.

2. Erklärung zu Staatsangehörigkeit und Familienstand.

Die Erklärung muss die Staatsangehörigkeit des Verkäufers, seinen Familienstand und etwaige frühere Ehen angeben. WICHTIG: Wenn Sie zum Zeitpunkt des Immobilienkaufs in Bulgarien verheiratet waren, ist Ihr Ehepartner Miteigentümer und muss die Vollmacht sowie alle Erklärungen zum Verkauf ebenfalls beglaubigen.

3. Erklärung gemäß Artikel 42 des Geldwäschegesetzes.

In dieser Erklärung muss der Verkäufer angeben, ob er in den letzten 12 Monaten mit Personen in hohen Regierungsämtern (Minister, Präsidenten usw.) verwandt oder verwandt war.

4. Zwei Einverständniserklärungen gemäß dem bulgarischen Steuer- und Versicherungsgesetz.

Mit diesen Erklärungen willigt der Verkäufer ein, dass ein Notar über das System der Einkommensbehörde eine Überprüfung auf etwaige ausstehende Schulden durchführt.
Wir stellen unseren Kunden die Dokumenttexte zur Verfügung. Diese müssen lediglich notariell beglaubigt und die Originaldokumente nach Bulgarien gesendet werden. Dort werden die Dokumente von einem beeidigten Übersetzer ins Bulgarische übersetzt.
Nach Ankunft in Bulgarien bestellt unser Anwalt die restlichen für den Verkauf notwendigen Dokumente: einen Katasterplan, einen Steuerbescheid und eine Unbedenklichkeitsbescheinigung.
Wenn Sie sich für den Verkauf Ihrer Immobilie mit BG Adres entscheiden, zahlen Sie lediglich die Kosten für die notarielle Beglaubigung der Dokumente und deren Versand nach Bulgarien.
Die Kosten für die Übersetzung der Dokumente, die Dokumentenbestellung in Bulgarien und die Rechtsberatung sind kostenlos.

Vereinbaren Sie eine kostenlose Beratung mit unserem Manager: office@BGadres.com.