Investitionen in Immobilien in Bulgarien

Bulgarien ist seit langem sehr attraktiv für Investoren. Hier zu investieren und ein Geschäft aufzubauen, ist zuverlässig und rentabel. Dafür gibt es mehrere Gründe, unter anderem die hohe Bewertung der Stabilität des Landes durch die Weltgemeinschaft. Darüber hinaus verfügt Bulgarien über ein sehr zuverlässiges Bankensystem. Alle Gewinne können Sie nach Zahlung aller Steuern problemlos ins Ausland überweisen. Und die Zuverlässigkeit und Sicherheit von Bankeinlagen wird durch die bulgarische Gesetzgebung garantiert: Die Höhe der staatlich versicherten Einlagen ist ziemlich hoch.

Unter anderen Arten von Investitionen nehmen Investitionen in bulgarische Immobilien einen der ersten Plätze ein. Die beliebtesten Orte für Investitionen in Immobilien sind Sofia, die Hauptstadt Bulgariens, und die Ferienorte am Schwarzen Meer wie Sonnenstrand, Sweti Vlas, Nessebar, Rawda, Pomorie, Sarafovo, und Burgas Große Städte und Resorts nehmen aufgrund der gut ausgebauten Infrastruktur an diesen Orten seit langem den ersten Platz bei der Anzahl der Investitionen ein. Aber neben den berühmten Ferienorten erfreuen sich kleine Küstenstädte wie Sveti Vlas und Pomorie immer größerer Beliebtheit.

Vor einigen Jahren begannen neue Luxusvillenkomplexe in Küstennähe zu entstehen. Experten glauben, dass die Investition in diese Art von Immobilien am rentabelsten ist, da sowohl Luxusimmobilien als auch Immobilien auf erstn Meereslinie immer an Wert gewinnen werden.

Vor relativ kurzer Zeit gewannen die bulgarischen Skigebiete an Popularität: Pamporovo, Bansko, Borowets. In diesen Städten begannen sie, die Infrastruktur aktiv zu entwickeln, Wohnkomplexe und balneologische Zentren zu bauen.

Es gibt keine Beschränkungen für den Kauf von Immobilien für Ausländer in Bulgarien. Aber Sie sollten wissen, dass gemäß der bulgarischen Gesetzgebung ein ausländischer Staatsbürger, der Immobilien kauft, keine Eigentumsrechte an Grundstücken unter dieser Immobilie erhält. Aber dieses Problem wird ganz einfach gelöst: Wenn Sie eine juristische Person in Bulgarien gründen, können Sie Land im Namen des Unternehmens kaufen.

Je nach Art und Zweck der Investition in Immobilien gibt es mehrere Gruppen von Investoren:

1. Kapitalanlage mit anschließender Vermietung von Immobilien. Sie können eine Wohnung in einem berühmten Ferienort kaufen und während der Sommersaison kurzfristig an Touristen vermieten. Dies kann sowohl unabhängig als auch durch die Verwaltungsgesellschaft des Komplexes oder jedes andere Unternehmen erfolgen, das sich professionell mit der Vermietung befasst.

Und man kann eine Wohnung in einer Großstadt kaufen und lange vermieten. In beiden Fällen ist die Rendite erfahrungsgemäß nahezu gleich.

2. Eine Investition mit steigendem Wert. Wie Sie wissen, sind Immobilien vom Bauträger in der Anfangsphase des Baus immer günstiger. Mit fortschreitendem Baufortschritt steigt der Quadratmeterpreis. Aber in diesem Fall müssen Sie natürlich einen Builder sorgfältig auswählen. Recherchieren Sie seinen Ruf, überprüfen Sie die Anzahl der gebauten und gelieferten Häuser.

3. Kauf einer Immobilie für Ihren komfortablen Aufenthalt. Sehr oft kombinieren diese Investoren ein Eigenheim am Meer mit einem zusätzlichen Einkommen daraus. Im Sommer ruhen sich die Eigentümer selbst mit ihrer Familie für 2-3 Wochen in der Wohnung aus und vermieten sie in der restlichen Zeit an Touristen.