Инвестиции в недвижими имоти в България

България отдавна е много привлекателна за инвеститорите. Инвестирането и развитието на бизнес тук е надеждно и печелившо. Има няколко причини за това, сред които е и високата оценка на стабилността в страната от страна на световната общност. В допълнение, България има много надеждна банкова система. Всички печалби, след заплащане на всички данъци, можете лесно да прехвърлите в чужбина. А надеждността и безопасността на банковите депозити е гарантирана от българското законодателство: размерът на застрахованите от държавата депозити е доста висок.


Сред другите видове инвестиции, едно от първите места заемат инвестициите в български недвижими имоти. Най-популярните места за инвестиции в недвижими имоти са София, столицата на България, и черноморските курорти като Слънчев Бряг, Свети Влас, Несебър, Равда, Поморие, Сарафово и Бургас. Големите градове и курорти отдавна заемат първо място по брой инвестиции поради добре развитата инфраструктура в тези места. Но освен известните курорти, малките крайбрежни градове като Свети Влас и Поморие придобиват все по-голяма популярност.


Преди няколко години близо до брега започнаха да се появяват нови луксозни вилни комплекси. Експертите смятат, че инвестирането в този вид собственост е най-изгодно, защото луксознте недвижими имоти, както и недвижими имоти на първа линия винаги ще бъдат оценени.


Сравнително наскоро започнаха да набират популярност и българските ски курорти: Пампорово, Банско, Боровец. В тези градове започнаха активно да развиват инфраструктурата, да строят жилищни комплекси и балнеоложки центрове.


В България няма ограничения за закупуване на недвижими имоти за чужденци. Но трябва да знаете, че според българското законодателство чуждестранен гражданин, който купува недвижим имот, не получава права на собственост върху земя под този недвижим имот. Но този въпрос е решен съвсем просто: ако основете юридическо лице в България, можете на името на фирмата да купите земя.


Според вида и целта на инвестициите в недвижими имоти има няколко групи инвеститори:


1. Инвестиция с последващо отдаване на недвижим имот под наем. Можете да си купите апартамент на известен курорт и да го отдавате под наем краткосрочно на туристи през летния сезон. Това може да стане както самостоятелно, така и чрез управляващото дружество на комплекса или всяка друга компания, която професионално се занимава с отдаване под наем.
И можете да си купите апартамент в голям град и да го отдавате за дълго време. И в двата случая, както показва опитът, процентът на възвращаемост на инвестицияте ще бъде почти същият.
2. Инвестиция с нарастваща стойност. Както знаете, недвижимите имоти от предприемача винаги са по-евтини в началния етап на строителството. С напредването на строителството увеличава цената на квадратен метър. Но в този случай, разбира се, трябва внимателно да изберете строител. Проучете репутацията му, проверете броя на построените и предадени къщи.
3. Закупуване на имот за вашия комфортен престой. Много често тези инвеститори съчетават наличието на собствено жилище до морето с допълнителни приходи от него. През лятото самите собственици идват да почиват в апартамента със семейството си за 2-3 седмици, а през останалото време го отдават под наем на туристи.